商铺智慧之选：稳定经营才是王道

    “一铺养三代”，商铺智慧之选由于经营高、稳定性强而倍受追捧。但选铺是一门学问，如何慧眼识铺，选购具有价值潜力大、低、实现目标高的商铺，很考验智慧之选客的眼光和判断力。那么商铺智慧之选通常有什么误区，选铺应该注重哪些要素呢？
　　商铺智慧之选误区：产权商铺比较稳妥？

　　在商铺智慧之选中，通常会有这样的误区：智慧之选产权商铺就能稳妥不操心！

　　近年，全国各地遍地开花的商业项目中，开业后真正能稳定经营、商家持续赢利的项目，要么是只注重前期的销售、卖完不管，要么是因为产权分散、无法统一经营管理，商家不能长期稳定地经营，进而导致智慧之选客户的经营无法得到扶持。

　　反观某些项目为扶持原有经营定位、规划布局以及后续的经营管理，采用统一整体产权、分割出售使用权的方式，此类型项目在后续运营中往往能获得持续稳定的发展，特别是专业市场。比如北京马连道的茶叶店铺，因茶业氛围合格、茶商稳定经营，其2007年租金更是一路上涨甚至超过北京ＣＢＤ和中关村部分商铺的现行租价。

　成功商铺智慧之选：稳定经营才是王道！

　　商业地产已步入“经营为王”时代。商铺智慧之选成功与否的关键，在于后续的经营状况，只有稳定经营、商家获利，租金才能稳步上涨、商铺才能保值增长。因此，在选择商铺智慧之选时，要注重考量其后续经营是否具备足够的成功条件。

　　[七里堡茶城]，着力打造国际茶业商贸航母，填补济南东部茶市空白。依托济南“茶叶三大流通口岸”的区位优势以及七里堡原市场既有的深厚商脉、鼎盛人气，目前一层招租率超80％，二层大型茶超市及品牌商家即将整体进驻，三层、四层华滨环联（餐饮酒店）集团签约进驻。加之1期[七里堡综合批发市场]开业至今已稳定经营近一年、3期世界500强零售巨头即将进驻，[七里堡商贸中心]极大扶持了广大智慧之选客户群体的稳定经营，可谓是济南近年来商业项目的成功典范。